Devenir riche, c'est un mélange de travail acharné, de prise de décisions judicieuses et d'investissement de votre argent et de votre temps dans des domaines qui vous permettront d'obtenir le meilleur retour sur investissement. Il y a très peu d'entreprises et d'idées qui vous mèneront à un million de dollars ou plus dans un court laps de temps. Dans cet article, vous apprendrez les bases pour être rempli de richesse et (méthodes pour devenir riche) [...]

Quelle est la raison pour laquelle l’investissement démembré est au cœur de la politique des SCPI ? Tout simplement parce qu’il s’agit d’un levier profitable à toutes parties. Quels sont donc les avantages du démembrement scpi ?Comment fonctionne le démembrement en SCPI ?Il existe plusieurs méthodes pour acheter des parts d’une SCPI et le démembrement en fait partie. En effet, elles sont de plus en plus nombreuses à proposer des parts en démembrement et dont [...]

Si vous êtes à la recherche d'une expérience d'études à l'étranger incroyable, ne cherchez pas plus loin que l'Université uax en Espagne ! Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez choisir uax :   1. Les cours sont enseignés en anglais, vous n'avez donc pas besoin de connaître l'espagnol pour y assister. 2. Le campus est situé au cœur de la belle Barcelone, l'une des destinations [...]

Une agence seo pau de référencement est une entreprise spécialisée dans les services de référencement. Que vous soyez à la recherche de services ou de sociétés de référencement, l'agence Pau Seo pourra vous aider à accroître votre visibilité sur les moteurs de recherche et à obtenir davantage de clients. L'équipe derrière cette agence de seo a des décennies [...]

Ces dernières années, les banque luxembourgeoise en ligne se sont multipliées dans le secteur et de redoutables grands acteurs ont rejoint le marché. Chacun d'eux innove en termes d'offre et de service pour attirer les clients, tandis que certains misent sur des tarifs attractifs, d'autres mettent en place des stratégies de fidélisation ou lancent des paiements mobiles. Il est donc difficile de choisir. Voici nos conseils pour choisir [...]

Diversifiez votre portefeuille de placement en investissant dans différents produits qui correspondent à votre profil. Si vous faites partie de ceux qui sont peu enclins aux risques, vous trouverez dans cet article une sélection des meilleurs actifs vous permettant de sécuriser votre capital. Toutefois, gardez bien en tête qu’un placement sécurisé ne génère que peu de rendement.L’assurance-vie en fonds en eurosL’assurance-vie connaît un vif succès en raison de la souplesse de (Livret A : son rendement est de 0.5% (tandis qu’il était de 0.75% avant le début de la crise de février 2020)

le Livret Jeune : il fait profiter d’un rendement plus ou moins intéressant qui tourne autour de 1.5%, lequel est généralement fonction des banques

le Livret de Développement Durable et Solidaire : il est faiblement rémunéré, à hauteur de 0.5%

le Livret Épargne Populaire : son rendement annuel quant à lui est de 1%

Sans oublier les Compte Épargne Logement (avec un rendement très faible de 0.2% par an) et le Plan Épargne Logement (rémunéré à 1%, taux en baisse depuis 2018).

L’immobilier locatif physique

Ce type de placement est réservé à ceux qui possèdent des fonds conséquents dans la mesure où le prix de la pierre ne cesse d’augmenter, que ce soit sur le marché du neuf ou celui de l’occasion. L’immobilier locatif propose de multiples solutions aussi intéressantes les unes que les autres. Citons par exemple :

• l’immobilier loué nu, monté avec des dispositifs générant des réductions d’impôt. Exemple : la loi Pinel, la loi Malraux, loi Denormandie, régime du déficit foncier. Le rendement tourne autour de 3% à 3.3%
• l’immobilier loué meublé, permettant de profiter également d’un rendement encore meilleur, qui est de 4% avec le statut de LMNP et le dispositif Censi-Bouvard.

L’immobilier-papier à travers les SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier sont la version de ce placement cité plus haut, mais avec de nombreux avantages en plus. Par exemple, pas de contrainte de gestion car elle est assurée par un professionnel en charge de la commercialisation de ces actifs dits « pierre-papier ». La diversification fait partie des meilleurs atouts de la SCPI, que l’on ne retrouve pas dans un investissement immobilier classique. Quant au rendement, il est encore plus attrayant : il est de 4% en moyenne pour l’année 2020, malgré la crise économique et la conjoncture actuelle.

Les places de parking

Le rendement est le plus intéressant pour un investissement dans une place de parking : il peut atteindre jusqu’à 7% voire plus, alors que les risques de perte en capital sont presque inexistants. Vigilance toutefois en ce qui concerne l’imposition.

Pour conclure, investir sans risque n’est intéressant que si le portefeuille est diversifié, sachant que les rendements peuvent évoluer au fil du temps. Le mieux serait également d’y inclure une petite proportion de produits plus dynamiques afin d’apporter plus de rendement) [...]

Avez-vous du mal à gérer votre temps au travail ? Si oui, vous n'êtes pas seul. La gestion du temps est un défi pour beaucoup de personnes. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour mieux gérer votre temps au travail. Nous allons également vous parler des avantages de la gestion du temps et des raisons pour lesquelles vous devriez commencer à la pratiquer dès aujourd'hui. Gérer son temps au travail Il peut [...]

imposé à l’IR. Dans le cas échéant, ce dispositif perd de son intérêt, d’autant que les contraintes sont nombreuses, aussi bien sur l’immobilier lui-même que sur le calcul des loyers entre autres – les détails y afférents plus bas.

Trois options en ce qui concerne la réduction d’impôt

L’investisseur peut choisir entre trois possibilités relatives à sa réduction fiscale :

• il déduit 12% du montant de son investissement de ses revenus imposables. Dans ce cas, il s’engage à faire louer le bien sous le dispositif Pinel pendant 6 ans.
• s’il opte pour une réduction d’impôt de 18%., la durée de son engagement sera par conséquent de 9 ans.
• Il réduit sa charge fiscale à hauteur de 21% du montant de son investissement s’il s’engage sur une mise en location d’une durée de 12 ans, qui est la durée maximale proposée par le dispositif.

La réduction fiscale est plafonnée à 63 000 euros, soit pour la période équivalant à 12 ans de mise en location. Ce plafond est de 54 000 euros pour 9 ans d’engagement, et de 36 000 euros pour 6 ans.

Les contraintes sur l’immobilier

L’investisseur doit se conformer aux exigences suivantes, en ce qui concerne l’immobilier :

• Il le fera construire suivant les normes environnementales en vigueur. Il peut aussi l’acheter neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). La loi Pinel autorise par ailleurs l’achat d’un bien ancien qui fera obligatoirement l’objet de travaux de rénovation.
• Il choisira un emplacement éligible, c’est-à-dire dans l’une des trois zones suivantes : A Bis (à Paris et en région parisienne), A (dans les grandes villes) et B1 (dans les autres communes fortement peuplées).
• L’investisseur est dans l’obligation de faire louer l’immobilier à titre de logement principal. Il peut aussi se tourner vers les associations. Il s’agit alors de signer un bail spécifique appelé « Solibail » et qui est plus intéressant du point de vue sécurisation des loyers. C’est en effet l’association signataire du bail qui les verse au bailleur, tandis qu’elle met l’immobilier en location auprès de ménages à revenus modestes ou très modestes.

Investir en loi Pinel c’est aussi avoir comme locataires des membres de sa famille, si l’investisseur le souhaite. Les foyers fiscaux seront alors dissociés puisque le dispositif intervient avant tout sur le volet fiscal.

Les contraintes sur le calcul des loyers

L’investisseur n’est pas libre de fixer les loyers Pinel comme bon lui semble. La loi a établi deux types de plafonds à respecter :

• celui se rapportant au zonage. Le prix du mètre carré ainsi que les loyers ne sont pas les mêmes partout en France. Ils dépendent en effet de la tension locative. C’est pourquoi, ceux de la zone A Bis c’est-à-dire en région parisienne sont plus élevés que ceux des grandes agglomérations (zone A). Les plafonds sont moins élevés dans les communes classées zone B1.
• le plafond applicable par rapport aux ressources du locataire. La loi Pinel qui est un dispositif permettant une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% est applicable sur un bien immobilier neuf. Celui-ci doit répondre à certaines exigences afin qu’il soit éligible.Un investissement immobilier pour les contribuables imposés à l’IRCe type de placement immobilier locatif n’est pas toujours adapté à tous les investisseurs. Comme il a pour finalité de réduire l’impôt sur le revenu de ce dernier, l’investisseur doit avant tout [...]

L'apprentissage d'une nouvelle langue, tel que l'espagnol, est un défi qui peut s'avérer très enrichissant. Mais pourquoi ne pas pousser l'expérience plus loin en allant étudier espagnol directement en Espagne ? Avec feeduc.eu, c'est une possibilité plus qu'accessible. Découvrez ici les avantages d'étudier l'espagnol en Espagne. L'Immersion totale, un atout indéniable La première et [...]

Toute entreprise établie en dehors de l’Union Européenne redevable de la TVA en France doit désigner un représentant fiscal. L’entreprise peut choisir librement son représentant fiscal, ce dernier qui doit être de bonne moralité fiscale. Que vous soyez une petite entreprise, une entreprise moyenne, une grande entreprise ou un site e-commerce, Eurofiscalis vous propose ses services de qualité. Il vous apporte des solutions (représentant fiscal en France) [...]