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L’achat immobilier dans un investissement Girardin IS

Houses, Buildings, Architecture, Modern
Le dispositif Girardin IS est le seul outil à ce jour, dédié aux personnes morales en quête d’une réduction de leur impôt sur les sociétés. Ces dernières réalisent alors un achat immobilier en outremer où l’investissement va se dérouler pendant une durée de 6 ans. L’immeuble sera alors exploité en tant que logement social mis en location auprès des ménages (groupe-profina.com) [...]

Entrer dans le monde du freelance

De plus en plus de personnes aspirent à travailler en tant que freelances de nos jours. Pourtant, nombreux sont ceux qui ignorent encore ce monde. Si vous en faites partie, et que vous désirez vous y lancer, vous devrez alors être attentif au contenu de cet article. Qu’est-ce que la freelance ? Le terme freelance commence à se faire de plus en plus prisé ces derniers temps. Et nombreux sont ceux qui le qualifient de travailleur indépendant. (freelance IT) [...]

Les meilleurs emplois en commerce

ecole de commerceDerrière la réussite professionnelle d’une personne, il y a toujours une histoire très passionnante de ce qui l’a poussé à l’obtention de cette place. A ne pas oublier que notre monde d’aujourd’hui tourne autour du commerce, quel que soit le domaine, en effet, il faut savoir prendre des opportunités pour pouvoir s’accomplir. Tout commence par un rêve, et dans la démarche, bien choisir son ecole de [...]

Explorons le Metaverse : Définition, Avantages et Limites pour les Jeux et les Médias

La the metaverse definition est un concept fascinant qui a récemment fait surface et qui est en train de révolutionner l’industrie des jeux et des médias. Mais qu'est-ce que le Metaverse ? Quels sont ses avantages et ses limites ? Et comment est-il appliqué dans les jeux et les médias ? Dans cet article, nous allons explorer la définition du Metaverse et discuter de ses implications pour le monde des jeux et des médias. Le Metaverse est [...]

Les meilleures astuces pour apprendre l’allemand facilement

La culture allemande comprend de nombreux bons films. Je mentionne seulement Au revoir, Lénine ! Et La Caduta qui est parmi mes favoris. Lisez cet article où vous trouverez notre sélection d Suivre l'actualité en allemand est un bon moyen de trouver d'autres expressions fréquemment utilisées. Je recommande particulièrement les grands journaux nationaux, pour ne pas tomber sur des sujets trop (https://www.allemand-geneve.ch/) [...]

Comment vivire un séjour avec une autre langue et culture

Comment vivire un séjour avec une autre langue et culture
séjour au collègeIl est évident que le fait de séjourner dans un milieu non familier dû à la différence linguistique, et plus précisément au niveau du style de vie du fait que votre manière de vivre est différente de celle de votre nouveau cercle pourrait s’avérer une expérience peu enviable ou tentante. Dans cet article, nous vous ferons découvrir des astuces sur comment s’adapter et tirer le meilleur de votre séjour dans un nouvel environnement en tant que collégien/collégienne.Soyez [...]

Comment comprendre la réforme du PER en 3 points

Comment comprendre la réforme du PER en 3 points
Le Plan d’épargne retraite ou PER est la fusion de plusieurs contrats dont l’objectif est de donner plus envie aux Français de préparer leur retraite et d’épargner sur la durée. Découvrons dans cet article la réforme du PER en 3 points.1. La révision des conditions de sortie anticipéeParmi l’allègement des contraintes relatives à la détention du PER : le rajout d’un sixième (la réforme du PER en 3 points.

1. La révision des conditions de sortie anticipée

Parmi l’allègement des contraintes relatives à la détention du PER : le rajout d’un sixième cas de sortie anticipée qui est l’achat de la résidence principale du titulaire. Rappelons que les 5 autres cas sont : le décès du conjoint, l’invalidité, le surendettement, l’interruption de la jouissance de l’allocation de chômage et la cessation de l’activité non salariale faisant suite à une liquidation judiciaire.

2. La retouche sur la jouissance du capital au rachat du contrat

Le PER assouplit aussi les conditions de jouissance du capital au moment du dénouement du plan. Désormais, le titulaire peut ordonner un retrait total ou partiel de son capital sans condition exigée.

Important : les deux réformes que nous venons de citer ne sont pas disponibles pour le PER collectif catégoriel, mais uniquement pour le PER collectif universel et le PER individuel.

3. La fiscalité

La fiscalité a été unifiée pour tous les produits, avec toutefois une certaine complexité. En voici les principales caractéristiques.

Pour les versements volontaires dans le PER individuel

La fiscalité à l’entrée : le titulaire pourra choisir entre deux options, déduire ou non les sommes versées de l’assiette de son impôt sur le revenu.

La fiscalité à la sortie :

  • en rente : si l’épargnant choisit la première possibilité, le régime fiscal applicable sera celui des rentes viagères à titre gratuit. Dans le cas échéant, c’est-à-dire en cas de non-déduction, ce sera le régime des rentes viagères à titre onéreux que l’administration fiscale va mettre en exécution.
  • en capital : dans le cas de la déduction de ses versements, le capital sera pleinement taxé. Dans le second cas, c’est le PFU ou le prélèvement forfaitaire unique qui sera tenu en compte.
  • anticipée : aucune taxation sur l’impôt sur le revenu ne sera opérée, sauf dans le cas où le capital est retiré pour financer l’achat de la résidence principale.

Pour les versements dans le PER collectif universel

La fiscalité à l’entrée : elle se traduit par une exonération d’IR – toutefois dans la limite du plafond autorisé.

La fiscalité à la sortie :

  • en rente : le titulaire est taxé suivant le régime des rentes viagères à titre onéreux
  • en capital : il est redevable uniquement des prélèvements sociaux, le capital étant affranchi d’IR
  • anticipée : mêmes conditions que dans le cas de la sortie en capital

Pour les versements dans le PER collectif catégoriel

La fiscalité à l’entrée : mêmes conditions que dans le cas des versements dans un PER collectif universel.

La fiscalité à la sortie en rente : le titulaire est assujetti au paiement de l’impôt afférent aux rentes viagères à titre gratuit.

Pourquoi épargner via le PER ?

Ces conditions assouplies ont pour principal objectif de rendre ce produit d’épargne retraite plus intéressant. En effet, avec les prochaines réformes sur la retraite de base qui connaîtra également des réformes très prochainement, il devient alors primordial de souscrire à une épargne supplémentaire. Rappelons que la retraite de base est distribuée par l’État, tandis que la retraite complémentaire qui est l’AGIRC-ARRCO est une caisse de retraite du privé. Cette dernière est donc obligatoire uniquement pour les salariés du privé.

Les experts sur per.fr) [...]

Les avantages de faire appel à un conseiller fiscal indépendant pour réduire vos impôts

En ces temps économiques incertains, il est essentiel de gérer au mieux ses finances. Le recours à un conseiller fiscal indépendant peut se révéler une décision judicieuse pour atteindre cet objectif. Mais quels sont les avantages de faire appel à ce professionnel ? Un accompagnement personnalisé par un expert Tout d'abord, un conseiller fiscal indépendant est un expert qui peut vous offrir un accompagnement [...]

Quel secteur privilégier pour mieux placer son épargne ?

Portable, Travailler, Café, Graphique
(conseils sur mesure par rapport aux paramètres que vous aurez fixés pour investir.

Celui-ci procèdera avant tout à l’analyse des différents points suivants : votre horizon de placement, votre situation financière, le montant de la mise que vous souhaitez injecter dans les supports d’investissement, l’épargne de précaution à constituer par rapport à votre situation personnelle et patrimoniale, etc. Découvrons dans les paragraphes suivants les différents types de placements par rapport aux risques auxquels vous êtes exposés.

Les placements à risque modéré

Ce sont les produits bancaires, tels que les livrets : le capital est garanti, mais leur rendement est peu intéressant. Celui-ci oscille entre 0.5% et 1.2%. L’assurance-vie en fonds en euros est aussi un placement fiable, mais de moins en moins rémunéré depuis ces 5 dernières années.

En revanche, vous bénéficiez d’un excellent rapport rendement-risque avec la pierre-papier telle que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Vous tirez en effet profit du rendement intéressant de l’immobilier, et il n’est pas rare que celui des SCPI atteigne des niveaux remarquables de 5%, voire plus. À cela s’ajoutent de nombreux autres avantages tels que l’absence de contrainte locative qui est supportée par la société de gestion. Par ailleurs, vous pouvez aussi diversifier votre portefeuille avec des sociétés civiles immobilières (SCI) dont le rendement est aussi intéressant.

Les placements immobiliers, en général, font partie des placements à risques modérés, à condition de tenir compte de plusieurs paramètres au moment de l’acquisition. Les risques sont surtout ceux liés à la mise en location et à la collecte des loyers – on parle ainsi de risques locatifs.

 

Les placements à risque élevé

Les placements en soutien aux entreprises sont plus risqués, mais les rendements sont plus conséquents. Citons par exemple les FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) et les FIP (fonds d’investissement de proximité). Il en est de même pour les SOFICA (société de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel) [...]

Comment l'utilisation d'exercices de réflexion individuelle peut-elle permettre aux personnels de formation de mieux reconnaître, comprendre et prévenir le harcèlement sexiste au travail ?

Le harcèlement sexiste est un problème grave et complexe qui touche de nombreuses personnes dans le monde du travail. Les personnels de formation ont un rôle important à jouer pour prévenir ce type de harcèlement, mais ils ont également besoin de savoir comment reconnaître et comprendre les signes du harcèlement sexiste. C'est pourquoi les exercices de réflexion individuelle peuvent être une excellente solution. Dans (Sensibilisation sexisme harcèlement au travail) [...]
Conseil sous traitance