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Cet investissement immobilier aux rendements quasi assurés et à la douce fiscalité

Aujourd'hui l'investissement dans l'immobilier est très prisé! Mais pas n'importe quel immobilier, il s'agit de l'investissement dans un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ou EHPAD. Qui est actuellement un marché très prometteur.Mais comment choisir?Avant toutes choses, il est primordial de bien choisir l' exploitant. Il est alors préférable d'opter pour (augmentation de revenus) [...]

Une formation immobilière à distance

La formation à distance dans le domaine de l'immobilier est de plus en plus populaire parmi les agents immobiliers sur le marché actuel. La technologie numérique permettant aux agents immobiliers d'accéder à des informations et à des cours sur l'immobilier depuis n'importe où, les agents immobiliers peuvent facilement bénéficier d'une formation à distance dans le domaine de l'immobilier. La formation (formation immobilière à distance) [...]

Les experts de la logistique électronique

La démocratisation de l’internet a donné naissance à de nouveaux usages plus pratiques et hautement innovants. Parmi ces innovations, il y’a le commerce électronique qui a considérablement bouleversé les habitudes et manières d’effectuer des échanges électroniques. En se développant, le commerce électronique a donné naissance à la logistique électronique importante pour (logistique e commerce bordeaux) [...]

Études dentaires en Espagne: le meilleur choix pour les étudiants internationaux

Depuis des années, les etudes dentaires en Espagne font partie des programmes académiques les plus prisés pour les étudiants internationaux à la recherche d'une formation supérieure de haute qualité. Si vous souhaitez étudier en Espagne, il est possible de le faire avec Francespagne-Education.net. Cette organisation offre une variété de services et de ressources pour les étudiants internationaux qui souhaitent [...]

Quel secteur privilégier pour mieux placer son épargne ?

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(conseils sur mesure par rapport aux paramètres que vous aurez fixés pour investir.

Celui-ci procèdera avant tout à l’analyse des différents points suivants : votre horizon de placement, votre situation financière, le montant de la mise que vous souhaitez injecter dans les supports d’investissement, l’épargne de précaution à constituer par rapport à votre situation personnelle et patrimoniale, etc. Découvrons dans les paragraphes suivants les différents types de placements par rapport aux risques auxquels vous êtes exposés.

Les placements à risque modéré

Ce sont les produits bancaires, tels que les livrets : le capital est garanti, mais leur rendement est peu intéressant. Celui-ci oscille entre 0.5% et 1.2%. L’assurance-vie en fonds en euros est aussi un placement fiable, mais de moins en moins rémunéré depuis ces 5 dernières années.

En revanche, vous bénéficiez d’un excellent rapport rendement-risque avec la pierre-papier telle que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Vous tirez en effet profit du rendement intéressant de l’immobilier, et il n’est pas rare que celui des SCPI atteigne des niveaux remarquables de 5%, voire plus. À cela s’ajoutent de nombreux autres avantages tels que l’absence de contrainte locative qui est supportée par la société de gestion. Par ailleurs, vous pouvez aussi diversifier votre portefeuille avec des sociétés civiles immobilières (SCI) dont le rendement est aussi intéressant.

Les placements immobiliers, en général, font partie des placements à risques modérés, à condition de tenir compte de plusieurs paramètres au moment de l’acquisition. Les risques sont surtout ceux liés à la mise en location et à la collecte des loyers – on parle ainsi de risques locatifs.

 

Les placements à risque élevé

Les placements en soutien aux entreprises sont plus risqués, mais les rendements sont plus conséquents. Citons par exemple les FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) et les FIP (fonds d’investissement de proximité). Il en est de même pour les SOFICA (société de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel) [...]

Comment simuler votre investissement Pinel ?

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Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sous Pinel, la simulation est recommandée afin de vous assurer que ce dispositif répond bien à vos objectifs fiscaux et patrimoniaux. Rappelons que la loi Pinel vous fait gagner une réduction d’impôt de 12%, de 18% ou de 21%, de même que des loyers de la mise en location du logement.   Simuler l’éligibilité de la commune Pour réaliser cette simulation, (zone A Bis), celles des grandes agglomérations (zone A) ainsi que les villes de plus de 250 000 habitants (zone B1).

Ce n’est qu’après cette vérification que vous pourrez vous lancer dans les prochaines étapes qui consistent à calculer la réduction d’impôt dont vous allez bénéficier, de même que le rendement de votre investissement.

 

Simuler la réduction d’impôt

La réduction d’impôt) [...]

Qu'est-ce que devenir riche

Devenir riche, c'est un mélange de travail acharné, de prise de décisions judicieuses et d'investissement de votre argent et de votre temps dans des domaines qui vous permettront d'obtenir le meilleur retour sur investissement. Il y a très peu d'entreprises et d'idées qui vous mèneront à un million de dollars ou plus dans un court laps de temps. Dans cet article, vous apprendrez les bases pour être rempli de richesse et (méthodes pour devenir riche) [...]

Les atouts du Liechtenstein en tant que paradis fiscal pour les expatriés

Sitôt que l'on parle de gestion optimale des finances, le Liechtenstein est une destination qui vient instantanément à l'esprit. Ce petit pays, niché entre la Suisse et l'Autriche, est un véritable trésor pour les expatriés cherchant une juridiction fiscale avantageuse. Mais pourquoi le Liechtenstein est-il considéré comme un paradis fiscal et quels sont ses principaux atouts ? Dans cet article, nous allons explorer les raisons qui font du Liechtenstein une destination idéale pour les (liechtenstein paradis fiscal) [...]

Comment augmenter vos revenus immobiliers

Nous assistons en fait à une augmentation de la valeur de l'immobilier sur certains marchés sélectionnés, mais parlons-en de manière générale. Comment augmenter les revenus immobilier de vos investissements immobiliers et plus précisément on parle vraiment de condos résidentiels, triplex, duplex, eh bien vous savez, il est très facile de répondre à la question en termes d'augmentation des revenus. C'est l'une des deux façons suivantes, soit vous diminuez les [...]

La nouvelle SCPI de rendement Novapierre Allemagne 2 est arrivée

La nouvelle SCPI de rendement Novapierre Allemagne 2 est arrivée
Après la fermeture à la souscription de Novapierre Allemagne, voici venu son successeur : Novapierre Allemagne 2 qui vient d’avoir été inauguré par l’opérateur Paref Gestion en septembre 2019. Cette SCPI est gérée en partenariat avec BNP PARIBAS Real Estate.Que retenir de Novapierre Allemagne 2 ?C’est une SCPI de rendement dont le patrimoine est localisé en Allemagne ainsi que dans quelques pays en zone euro. Il (scpi-8.com.

Qu’en est-il de son prédécesseur Novapierre Allemagne ?

Étant également une SCPI à capital variable, celle-ci a atteint le capital maximal préalablement fixé. Aucune décision de réviser ce capital n’a été votée, ce qui a conduit à la fermeture à la souscription. Novapierre Allemagne 2 sera toutefois disponible aux nouveaux investisseurs mais uniquement d’il est libéré sur le marché de seconde main, c’est-à-dire en cas de sortie d’un ou de plusieurs investisseurs actuellement détenteurs de parts.

Pour rappel, cette SCPI a enregistré un rendement de +4.99% en 2018. Le prix de souscription est de 260 euros, avec l’obligation de souscrire à au moins 10 parts également. Son délai de jouissance est plus long que celui de Novapierre Allemagne 2, il est de 4 mois.

En cas de cession sur le marché secondaire, le prix sera fixé par la société de gestion et ne peut être connu à l’avance. Il vaut donc mieux directement souscrire à la nouvelle version qui est une reprise de la première, avec les mêmes stratégies d’acquisition et d’exploitation.

Simuler avant d’investir dans Novapierre Allemagne 2

Comme avant tout investissement en SCPI, il est toujours prudent de réaliser une simulation avant d’investir. Par exemple afin d’équilibrer l’apport en cash et à crédit dans le cas d’’un financement mixte. La simulation permet également de dégager s’il est intéressant de réaliser un financement 100% à crédit ou 100% au comptant. La simulation pourra se faire en complément de la consultation d’un conseiller en gestion de patrimoine) [...]

Conseil sous traitance