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Conseils pour devenir un agent de tourisme ou guide touristique

Vous n’avez pas besoin de faire une formation spécifique pour devenir guide touristique. Il y a tout de même des écoles de formations de guide touristique.Ce que les gens attendent d’un guide touristiqueUn guide touristique fait partie du personnel d’une agence touristique. C’est lui qui organise le programme des touristes, qui négocie le trajet et qui s’intègre parmi les voyageurs. Son atout est la connaissance de la (laurent lalague veolia) [...]

La nouvelle SCPI de rendement Novapierre Allemagne 2 est arrivée

La nouvelle SCPI de rendement Novapierre Allemagne 2 est arrivée
Après la fermeture à la souscription de Novapierre Allemagne, voici venu son successeur : Novapierre Allemagne 2 qui vient d’avoir été inauguré par l’opérateur Paref Gestion en septembre 2019. Cette SCPI est gérée en partenariat avec BNP PARIBAS Real Estate.Que retenir de Novapierre Allemagne 2 ?C’est une SCPI de rendement dont le patrimoine est localisé en Allemagne ainsi que dans quelques pays en zone euro. Il (scpi-8.com.

Qu’en est-il de son prédécesseur Novapierre Allemagne ?

Étant également une SCPI à capital variable, celle-ci a atteint le capital maximal préalablement fixé. Aucune décision de réviser ce capital n’a été votée, ce qui a conduit à la fermeture à la souscription. Novapierre Allemagne 2 sera toutefois disponible aux nouveaux investisseurs mais uniquement d’il est libéré sur le marché de seconde main, c’est-à-dire en cas de sortie d’un ou de plusieurs investisseurs actuellement détenteurs de parts.

Pour rappel, cette SCPI a enregistré un rendement de +4.99% en 2018. Le prix de souscription est de 260 euros, avec l’obligation de souscrire à au moins 10 parts également. Son délai de jouissance est plus long que celui de Novapierre Allemagne 2, il est de 4 mois.

En cas de cession sur le marché secondaire, le prix sera fixé par la société de gestion et ne peut être connu à l’avance. Il vaut donc mieux directement souscrire à la nouvelle version qui est une reprise de la première, avec les mêmes stratégies d’acquisition et d’exploitation.

Simuler avant d’investir dans Novapierre Allemagne 2

Comme avant tout investissement en SCPI, il est toujours prudent de réaliser une simulation avant d’investir. Par exemple afin d’équilibrer l’apport en cash et à crédit dans le cas d’’un financement mixte. La simulation permet également de dégager s’il est intéressant de réaliser un financement 100% à crédit ou 100% au comptant. La simulation pourra se faire en complément de la consultation d’un conseiller en gestion de patrimoine) [...]

Comment se former aux ressources humaines ?

Les experts des ressources humaines mènent une mission au cœur des entreprises. En effet, ce métier passionnant a pour rôle de gérer les carrières, assurer le recrutement, gérer la paie mais également de jouer le juriste social. Les métiers des ressources humaines sont très diversifiés. Il existe plusieurs formations qui permettent de maîtriser le métier que vous souhaitez approfondir. Mais comment faire (Formation gestion ressources humaines) [...]

Où placer son argent pour le faire fructifier sans risque ?

L'Argent Sauvegarder
Diversifiez votre portefeuille de placement en investissant dans différents produits qui correspondent à votre profil. Si vous faites partie de ceux qui sont peu enclins aux risques, vous trouverez dans cet article une sélection des meilleurs actifs vous permettant de sécuriser votre capital. Toutefois, gardez bien en tête qu’un placement sécurisé ne génère que peu de rendement.L’assurance-vie en fonds en eurosL’assurance-vie connaît un vif succès en raison de la souplesse de (Livret A : son rendement est de 0.5% (tandis qu’il était de 0.75% avant le début de la crise de février 2020)
  • le Livret Jeune : il fait profiter d’un rendement plus ou moins intéressant qui tourne autour de 1.5%, lequel est généralement fonction des banques
  • le Livret de Développement Durable et Solidaire : il est faiblement rémunéré, à hauteur de 0.5%
  • le Livret Épargne Populaire : son rendement annuel quant à lui est de 1%
  • Sans oublier les Compte Épargne Logement (avec un rendement très faible de 0.2% par an) et le Plan Épargne Logement (rémunéré à 1%, taux en baisse depuis 2018).

    L’immobilier locatif physique

    Ce type de placement est réservé à ceux qui possèdent des fonds conséquents dans la mesure où le prix de la pierre ne cesse d’augmenter, que ce soit sur le marché du neuf ou celui de l’occasion. L’immobilier locatif propose de multiples solutions aussi intéressantes les unes que les autres. Citons par exemple :

    • l’immobilier loué nu, monté avec des dispositifs générant des réductions d’impôt. Exemple : la loi Pinel, la loi Malraux, loi Denormandie, régime du déficit foncier. Le rendement tourne autour de 3% à 3.3%
    • l’immobilier loué meublé, permettant de profiter également d’un rendement encore meilleur, qui est de 4% avec le statut de LMNP et le dispositif Censi-Bouvard.

    L’immobilier-papier à travers les SCPI

    Les sociétés civiles de placement immobilier sont la version de ce placement cité plus haut, mais avec de nombreux avantages en plus. Par exemple, pas de contrainte de gestion car elle est assurée par un professionnel en charge de la commercialisation de ces actifs dits « pierre-papier ». La diversification fait partie des meilleurs atouts de la SCPI, que l’on ne retrouve pas dans un investissement immobilier classique. Quant au rendement, il est encore plus attrayant : il est de 4% en moyenne pour l’année 2020, malgré la crise économique et la conjoncture actuelle.

    Les places de parking

    Le rendement est le plus intéressant pour un investissement dans une place de parking : il peut atteindre jusqu’à 7% voire plus, alors que les risques de perte en capital sont presque inexistants. Vigilance toutefois en ce qui concerne l’imposition.

    Pour conclure, investir sans risque n’est intéressant que si le portefeuille est diversifié, sachant que les rendements peuvent évoluer au fil du temps. Le mieux serait également d’y inclure une petite proportion de produits plus dynamiques afin d’apporter plus de rendement) [...]

    Apprendre les stratégies de croissance dans une école de growth hacking

    Rejoignez une formation growth hacking et apprenez les bases du métier de growth hacker, du hacker de croissance ou du hacker marketer. Un growth hacker ou un hacker de croissance se concentre sur la croissance et le développement de produits et de l’entreprise. Le rôle se situe quelque part entre celui de gestionnaire de médias sociaux, de spécialiste du marketing, d'ingénieur et de vendeur. Méthodologies Inbound et outbound du Growth [...]

    Qu'est-ce que la domiciliation d'entreprise

    Qu'est-ce que la domiciliation d'entreprise
    Beaucoup de personnes construisent leur société pour changer leur vie. Ce choix peut être efficace si toutes les démarches nécessaires à la création d’une firme sont respectées, notamment au niveau de la domiciliation. Cette étape est cruciale pour l’édification d’un business, mais également pour son succès. Avec ce site, vous aurez accès à toutes les infos concernant ce secteur [...]

    Comment l'utilisation d'exercices de réflexion individuelle peut-elle permettre aux personnels de formation de mieux reconnaître, comprendre et prévenir le harcèlement sexiste au travail ?

    Le harcèlement sexiste est un problème grave et complexe qui touche de nombreuses personnes dans le monde du travail. Les personnels de formation ont un rôle important à jouer pour prévenir ce type de harcèlement, mais ils ont également besoin de savoir comment reconnaître et comprendre les signes du harcèlement sexiste. C'est pourquoi les exercices de réflexion individuelle peuvent être une excellente solution. Dans (Sensibilisation sexisme harcèlement au travail) [...]

    L’achat immobilier dans un investissement Girardin IS

    Houses, Buildings, Architecture, Modern
    Le dispositif Girardin IS est le seul outil à ce jour, dédié aux personnes morales en quête d’une réduction de leur impôt sur les sociétés. Ces dernières réalisent alors un achat immobilier en outremer où l’investissement va se dérouler pendant une durée de 6 ans. L’immeuble sera alors exploité en tant que logement social mis en location auprès des ménages (groupe-profina.com) [...]

    Comment augmenter vos revenus immobiliers

    Nous assistons en fait à une augmentation de la valeur de l'immobilier sur certains marchés sélectionnés, mais parlons-en de manière générale. Comment augmenter les revenus immobilier de vos investissements immobiliers et plus précisément on parle vraiment de condos résidentiels, triplex, duplex, eh bien vous savez, il est très facile de répondre à la question en termes d'augmentation des revenus. C'est l'une des deux façons suivantes, soit vous diminuez les [...]

    VItre représentant fiscal en France

    Toute entreprise établie en dehors de l’Union Européenne redevable de la TVA en France doit désigner un représentant fiscal. L’entreprise peut choisir librement son représentant fiscal, ce dernier qui doit être de bonne moralité fiscale. Que vous soyez une petite entreprise, une entreprise moyenne, une grande entreprise ou un site e-commerce, Eurofiscalis vous propose ses services de qualité. Il vous apporte des solutions (représentant fiscal en France) [...]
    Conseil sous traitance