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Tests psychométriques : leurs secrets en 3 étapes

Il faut savoir que le test psychométrique est un outil parmi tant d’autres pour évaluer de manière scientifique certaines caractéristiques d’un individu. Dans le milieu professionnel, ce test est indispensable pour favoriser le processus de recrutement et d’orientation des employés dans leur travail. Afin de mieux comprendre la conception et l’utilisation de ce test, découvrons en 3 étapes son principe de fonctionnement. (le site de giunti psychometrics) [...]

Voici pourquoi faire ses études à l'université UAX en Espagne

Si vous êtes à la recherche d'une expérience d'études à l'étranger incroyable, ne cherchez pas plus loin que l'Université uax en Espagne ! Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez choisir uax :   1. Les cours sont enseignés en anglais, vous n'avez donc pas besoin de connaître l'espagnol pour y assister. 2. Le campus est situé au cœur de la belle Barcelone, l'une des destinations [...]

L’expertise comptable dans la digitalisation

Le métier d’expert-comptable n’est pas exclu du monde de l’évolution et il entre aussi dans le domaine du numérique. La crise a bien déclenché cette phase pour une nouvelle structure plus indépendante du métier. L’expert-comptable en mode freelance Fini le cliché d’un expert-comptable clôturé dans son bureau et se concentrant sur les chiffres devant son ordinateur. En ce moment, l’expert se (diplôme supérieur de comptabilité et de gestion) [...]

Où placer son argent pour le faire fructifier sans risque ?

L'Argent Sauvegarder
Diversifiez votre portefeuille de placement en investissant dans différents produits qui correspondent à votre profil. Si vous faites partie de ceux qui sont peu enclins aux risques, vous trouverez dans cet article une sélection des meilleurs actifs vous permettant de sécuriser votre capital. Toutefois, gardez bien en tête qu’un placement sécurisé ne génère que peu de rendement.L’assurance-vie en fonds en eurosL’assurance-vie connaît un vif succès en raison de la souplesse de (Livret A : son rendement est de 0.5% (tandis qu’il était de 0.75% avant le début de la crise de février 2020)
  • le Livret Jeune : il fait profiter d’un rendement plus ou moins intéressant qui tourne autour de 1.5%, lequel est généralement fonction des banques
  • le Livret de Développement Durable et Solidaire : il est faiblement rémunéré, à hauteur de 0.5%
  • le Livret Épargne Populaire : son rendement annuel quant à lui est de 1%
  • Sans oublier les Compte Épargne Logement (avec un rendement très faible de 0.2% par an) et le Plan Épargne Logement (rémunéré à 1%, taux en baisse depuis 2018).

    L’immobilier locatif physique

    Ce type de placement est réservé à ceux qui possèdent des fonds conséquents dans la mesure où le prix de la pierre ne cesse d’augmenter, que ce soit sur le marché du neuf ou celui de l’occasion. L’immobilier locatif propose de multiples solutions aussi intéressantes les unes que les autres. Citons par exemple :

    • l’immobilier loué nu, monté avec des dispositifs générant des réductions d’impôt. Exemple : la loi Pinel, la loi Malraux, loi Denormandie, régime du déficit foncier. Le rendement tourne autour de 3% à 3.3%
    • l’immobilier loué meublé, permettant de profiter également d’un rendement encore meilleur, qui est de 4% avec le statut de LMNP et le dispositif Censi-Bouvard.

    L’immobilier-papier à travers les SCPI

    Les sociétés civiles de placement immobilier sont la version de ce placement cité plus haut, mais avec de nombreux avantages en plus. Par exemple, pas de contrainte de gestion car elle est assurée par un professionnel en charge de la commercialisation de ces actifs dits « pierre-papier ». La diversification fait partie des meilleurs atouts de la SCPI, que l’on ne retrouve pas dans un investissement immobilier classique. Quant au rendement, il est encore plus attrayant : il est de 4% en moyenne pour l’année 2020, malgré la crise économique et la conjoncture actuelle.

    Les places de parking

    Le rendement est le plus intéressant pour un investissement dans une place de parking : il peut atteindre jusqu’à 7% voire plus, alors que les risques de perte en capital sont presque inexistants. Vigilance toutefois en ce qui concerne l’imposition.

    Pour conclure, investir sans risque n’est intéressant que si le portefeuille est diversifié, sachant que les rendements peuvent évoluer au fil du temps. Le mieux serait également d’y inclure une petite proportion de produits plus dynamiques afin d’apporter plus de rendement) [...]

    Comment vivire un séjour avec une autre langue et culture

    Comment vivire un séjour avec une autre langue et culture
    séjour au collègeIl est évident que le fait de séjourner dans un milieu non familier dû à la différence linguistique, et plus précisément au niveau du style de vie du fait que votre manière de vivre est différente de celle de votre nouveau cercle pourrait s’avérer une expérience peu enviable ou tentante. Dans cet article, nous vous ferons découvrir des astuces sur comment s’adapter et tirer le meilleur de votre séjour dans un nouvel environnement en tant que collégien/collégienne.Soyez [...]

    Savoir comment empocher une revenu complémentaire

    Savoir comment empocher un revenu complémentaireMême si vous avez un très bon salaire actuellement, vous devez toujours faire le nécessaire pour diversifier vos revenus. Plus vous avez de rentrées d’argent, plus vous devenez indépendant financièrement. Vous serez ainsi à l’abri du besoin. Mais pour savoir comment empocher un revenu complémentaire, il est important de bien se renseigner au préalable. Peu de secteurs peuvent vous garantir la liberté financière.Se libérer [...]

    Devenez à votre tour entrepreneur

    Devenir à votre tour entrepreneurVous êtes de ceux qui ont envie de vivre pleinement leur vie ? Vous devez donc savoir que l’entrepreneuriat est le meilleur moyen pour obtenir la liberté financière. Cependant, lorsqu’ils souhaitent se lancer, plusieurs interrogations naissent dans la tête des futurs entrepreneurs.Qui est entrepreneur ?En comprenant l’entrepreneur, vous comprendrez également une partie de l’entrepreneuriat. Si beaucoup de personnes préfèrent la sécurité du [...]

    Quelles SCPI choisir en tenant compte de l'impact du Covid-19 ?

    Bourse De, Crise Financière, Covid-19
    L’ampleur de la crise due au Covid-19 implique le changement de la stratégie des investisseurs dans le but de protéger au mieux leur portefeuille de patrimoine. Cette nouvelle stratégie s’applique en ce qui concerne les SCPI aussi, qui sont des véhicules de placement assez risqués mais à haut rendement. Lesquelles choisir en tenant compte de l’impact du Covid-19 ? Avant d’approfondir le sujet, mettons en avant les risques qui sont attendus face à la crise économique (les SCPI les plus sûres. Ces dernières sont celles qui se seront constitué un parc d’immeubles professionnels diversifiés. Ces immeubles en effet ne seront pas touchés par la crise en même temps et de la même manière. Exemple : les immeubles rattachés au domaine de la santé sont ceux qui se révèlent les moins vulnérables et particulièrement pendant cette période critique. Il en est de même pour les entreprises dont l’activité est rattachée à la distribution et à la consommation de première nécessité. Plusieurs autres entreprises peuvent aussi avoir maintenu le cap ; ce qui donne lieu à une meilleure sécurisation de la SCPI puisque celle-ci continue à collecter des loyers même si les autres immeubles sont momentanément hors circuit. Avant de souscrire, il vaut donc mieux bien analyser la typologie des actifs et ne pas se focaliser uniquement sur le TDVM qui est le rendement annuel traduisant la performance de l’actif.

    Les SCPI les plus sûres sont également celles qui ont un nombre de jours élevés par rapport à leur report à nouveau ou RAN. Cela signifie que si la SCPI ne perçoit pas de loyers des locataires, elle peut continuer à assurer son bon fonctionnement pendant ladite durée, de même que la distribution des dividendes.

    La qualité de la société de gestion doit également être vérifiée à l’avance, avant toute souscription. C’est de cette dernière que proviennent les loyers, comme nous l’avons expliqué à travers nos explications ci-dessus. Elle doit donc disposer des meilleures stratégies qui s’acquièrent au fil du temps et des diverses situations. Les années d’expérience ainsi que l’historique pourront être consultés afin d’avoir une idée de la solidité du savoir-faire de ladite société de gestion.

    Les SCPI souscrites en nue-propriété son également « stables » quelle que soit la gravité de la crise, étant donné que l’investisseur ne perçoit pas les revenus locatifs) [...]

    Quels sont les avantages du simulateur SCPI ?

    Quels sont les avantages du simulateur SCPI ?
    Vous souhaitez investir dans une SCPI, mais vous hésiter à en choisir une ? Il s’agit d’un investissement que vous ne devez pas faire à la légère. Cet article vous renseigne sur les astuces pour utiliser un simulateur scpi.Le simulateur SCPILe statut d’investissement rentable qui est attribué aux SCPI est réel. Elles permettent non seulement de bâtir un patrimoine immobilier riche et diversifié, mais aussi de préparer sereinement sa retraite. De plus, en achetant des parts [...]

    Formation adapté pour les nécessités requis en EHPAD

    Formation adapté pour les nécessités requis en EHPAD
    Les personnes âgées sont fragiles et ont souvent besoin d’assistance au quotidien. Comme les proches de ces individus ont des obligations et n’ont pas toujours le temps de s’occuper de ces gens dépendants, ils doivent faire appel aux services de groupes spécialisés dans l’accompagnement de ces types de personnes.S’assurer un avenirBeaucoup d’entreprises spécialisées dans l’assistance aux personnes (formation prévention des chutes) [...]
    Conseil sous traitance